פאונדרס עובדת עם חוזים לטווח הארוך
איש לא יערער על העובדה הפשוטה כי בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים מעדיפים להשקיע את כספם בהשקעות נדלן בארץ ובחול על פני אופציות השקעה אחרות. מדובר באפיק מניב ובטוח על פי רוב. בבואכם להשקיע את מיטב כספכם בהשקעות נדל"ן דרך חברת פאונדרס, חשוב מאד שתדעו כיצד בעצם פאונדרס מבצעת את ההשקעות הללו. לחברת פאונדרס אין דבר להסתיר. ההפך – היא מעדיפה לשתף את המשקיעים שלה בכמה שיותר משיטות ההשקעה שלה ואף מעבר לכך – להסביר להם אילו חוזי שכירות היא מעדיפה לעשות. בסופו של דבר, חוזי השכירות הללו משפיעים על המשקיעים של פאונדרס ברמה גבוהה, שכן הסכום שמועבר בתנאי השכירות – אמור לחזור למשקיעים עצמם. לכן, בחברת פאונדרס מעדיפים תמיד לעבוד עם חוזי שכירות לטווח הארוך.
ההשפעה לטווח הארוך
הסיבה של פאונדרס להעדיף חוזי שכירות לטווח הארוך, נעוצה בכך שמדובר על הבטחה להעברת הסכומים לאורך זמן, מבלי שהחברה עצמה צריכה לנסות ולהתחיל לחפש שוכרים חדשים. בעוד שבשוק הפרטי, לרוב נהוג לחתום על חוזי שכירות לטווח שנע בין שנה לשלוש שנים, הרי שחברת פאונדרס עוסקת בעיקר בהשקעות בתחום הנדל"ן העסקי. כאן הסכומים הם כבר הרבה יותר גבוהים – וגם המשקיעים נדרשים למסור סכומים גבוהים יותר. לכן, פאונדרס תמיד מעדיפה לחתום על חוזים לטווח ארוך ככל הניתן. יוצא מכך כמובן שפאונדרס גם עובדת לרוב מול גורמים שנחשבים מרכזיים בכלכלה המקומית באותה מדינה – שכן גורמים חזקים במשק יכולים לרוב להתחייב לתנאי שכירות לטווח הארוך, וכך ממילא מעלים את רף הביטחון של העסקה, והרווח הגבוה מובטח למשקיעים של פאונדרס.
העיקרון הבסיסי של נדל"ן מניב
בעצם, פאונדרס גורסת שכדי שנדל"ן בכלל יחשב נדל"ן מניב – הוא חייב להיות מגובה בחוזה שכירות לטווח הארוך. ברגע שהחוזה נפסק- צריך להתחיל להשקיע זמן במציאת שוכר חדש, ולעתים קיים גם מרווח מסוים שבו לא ימצא שוכר ואז מפסידים כסף. לכן, פאונדרס עושה תמיד הכל – כדי שהשכירות תהיה לטווח הארוך ככל האפשר.